Boleto de compraventa y escritura: diferencias clave que tenés que conocer

Al avanzar en la compra de una propiedad, es muy común escuchar hablar del boleto de compraventa y de la escritura traslativa de dominio. Si bien ambos documentos forman parte del proceso, no cumplen la misma función y es fundamental conocer sus diferencias.

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¿Qué es el boleto de compraventa?

El boleto de compraventa es un acuerdo privado entre comprador y vendedor donde se pactan las condiciones de la operación.

Generalmente en el boleto se establece:

• Precio total de la propiedad

• Forma y plazos de pago

• Fecha estimada de escritura

• Entrega de posesión

• Penalidades en caso de incumplimiento

El boleto no transfiere la propiedad, pero sí genera derechos y obligaciones para ambas partes.

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¿Qué es la escritura?

La escritura traslativa de dominio es el acto legal que efectivamente transfiere la propiedad del inmueble al comprador.

Se firma ante escribano público y queda registrada oficialmente, otorgando:

• Titularidad plena del inmueble

• Seguridad jurídica

• Posibilidad de vender, hipotecar o disponer libremente del bien

Sin escritura, el inmueble no está legalmente a nombre del comprador.

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Principales diferencias entre boleto y escritura

Boleto de compraventa	Escritura
Contrato privado	Instrumento público
No transfiere dominio	Transfiere el dominio
Define condiciones	Formaliza la propiedad
Paso previo	Etapa final

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¿Es seguro comprar solo con boleto?

Depende de la situación del inmueble. En algunos casos particulares se utiliza el boleto, pero no es lo ideal ni lo más seguro.

Antes de firmar un boleto es indispensable:

• Verificar la situación legal del inmueble

• Analizar los plazos reales de escrituración

• Contar con asesoramiento profesional

Un boleto mal redactado puede generar conflictos o pérdidas económicas.

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Importancia del asesoramiento profesional

Contar con una inmobiliaria matriculada permite:

• Redactar boletos claros y completos

• Proteger los intereses del comprador y del vendedor

• Evitar errores legales

• Avanzar con una operación ordenada y segura

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Conclusión

El boleto de compraventa y la escritura son etapas diferentes dentro de una operación inmobiliaria. Conocer sus diferencias te va a permitir tomar decisiones más seguras y evitar problemas futuros.

En Perdue Negocios Inmobiliarios asesoramos a nuestros clientes en cada instancia de la operación, cuidando que cada paso sea claro y seguro hasta la escritura definitiva.