Departamento en venta 1 dorm en Barrio Pueyrredon

Viamonte al 1300

Precio de venta

USD 71.200

Expensas: $ 90.000

# DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO A ESTRENAR EN VENTA – VIAMONTE 1340 – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

**PERDUE Negocios Inmobiliarios** presenta una excelente oportunidad de inversión en calle Viamonte 1340, Edificio Alerces 13, ubicado a pasos de barrio General Paz y del centro de Córdoba.

Departamento de **1 dormitorio a estrenar, con posesión inmediata y financiación directa**, ideal tanto para inversores que buscan generar una renta como para quienes desean acceder a su primera vivienda.

Su ubicación estratégica, distribución funcional y calidad de terminaciones lo convierten en una alternativa atractiva dentro de uno de los segmentos de mayor demanda del mercado de alquileres.

### CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD

- Ubicación: Viamonte 1340, Edificio Alerces 13.
- Tercer piso, contrafrente.
- Superficie propia informada: 45 m².
- Superficie de balcones: 5,18 m² en total.
- 1 dormitorio con placard de interiores completos, puertas corredizas de aluminio y cortina black out.
- Living comedor luminoso, integrado con cocina equipada y salida a balcón.
- Cocina con muebles bajo mesada, alacenas, cajoneras y mesada de granito.
- Baño completo con griferías de primera calidad y mampara fija.
- Carpintería de aluminio.
- Pisos de primera calidad.
- Terminaciones interiores en yeso proyectado.
- Termotanque de primera calidad.
- Luminarias instaladas.
- Dos balcones.

### CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

- Palier de ingreso jerarquizado.
- Sistema de protección contra incendios.
- Cámaras de seguridad.
- Edificio sin ascensor.
- Expensas aproximadas: $75.000 mensuales.
- Antigüedad: 3 meses.
- Unidad desocupada y lista para habitar.

### UNA OPORTUNIDAD PENSADA PARA INVERSORES

Las unidades de un dormitorio representan una alternativa muy buscada dentro del mercado de alquileres, especialmente por profesionales jóvenes, parejas y estudiantes avanzados.

Esta propiedad reúne características que favorecen su potencial de inversión:

- **Bajo mantenimiento inicial:** al tratarse de una unidad a estrenar, no requiere una puesta a punto significativa.
- **Lista para alquilar:** se entrega terminada, equipada y con luminarias instaladas.
- **Ubicación estratégica:** excelente conexión con barrio General Paz y el centro de Córdoba.
- **Expensas competitivas:** su configuración sin ascensor permite reducir determinados costos de mantenimiento del edificio.
- **Potencial de reventa:** su tipología y valor de entrada la posicionan como una alternativa atractiva para distintos perfiles de compradores.

Una propiedad funcional, moderna y eficiente, pensada para quienes buscan preservar capital, generar ingresos por alquiler y contar con una buena alternativa de reventa.

### PRECIO Y FINANCIACIÓN

**VALOR DE VENTA: USD 71.200**

**FINANCIACIÓN DIRECTA:**
- Entrega inicial del 50%: USD 35.600.
- Saldo en 12 cuotas de aproximadamente USD 2.966,67.
- Posesión inmediata, sujeta a las condiciones acordadas.
- Documentación: boleto de compraventa.

**Una excelente oportunidad para invertir hoy, con financiación y sin esperar la finalización de una obra.**

Contactanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

### AVISO LEGAL

La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, medidas, características, equipamiento, expensas, precios y condiciones de financiación deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las imágenes, en caso de incluirse, son ilustrativas. La operación se instrumenta mediante boleto de compraventa, debiendo verificarse su situación jurídica y registral, las condiciones de transferencia y futura escrituración. Los valores y condiciones comerciales pueden modificarse sin previo aviso. Las operaciones inmobiliarias son intermediadas por profesional matriculado conforme a la normativa vigente.

Leer descripción completa Leer menos

Detalles

Sup. Total: 45 m²
Código: PAP12026998
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Dormitorios: 1
Antigüedad: A estrenar
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 45 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 5 m²
Ambientes: 2
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Video Cable

Ambientes

Balcón
Cocina
Lavadero
Living comedor

Comodidades

Apto Mascotas
Preinstalación de A/A
Luminoso
Seguridad Porteria

Ubicación

Viamonte al 1300 Cordoba Capital Cordoba General Pueyrredon

Precio de venta
USD 81.000

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