Qué revisar antes de firmar un boleto de compraventa

Qué revisar antes de firmar un boleto de compraventa

El boleto de compraventa es una de las instancias más importantes en una operación inmobiliaria. Es el documento que establece las condiciones entre comprador y vendedor antes de la escritura.

Por eso, antes de firmarlo, es clave revisar algunos puntos fundamentales.

1. Titularidad del inmueble

Verificar que quien vende sea el titular registral.

Esto implica:

  • Revisar la escritura
  • Confirmar identidad del vendedor
  • Verificar si hay otros titulares

2. Situación legal

Es fundamental asegurarse de que la propiedad:

  • No tenga deudas
  • No esté inhibida
  • No tenga problemas legales

Esto se valida con certificados correspondientes.

3. Condiciones del boleto

El boleto debe dejar claramente establecido:

  • Precio total
  • Forma de pago
  • Plazos
  • Fecha estimada de escritura

4. Penalidades

Es importante que el boleto contemple:

  • Qué sucede si alguna de las partes no cumple
  • Condiciones de rescisión
  • Consecuencias económicas

5. Estado de la propiedad

Antes de firmar, el comprador debe conocer:

  • Estado general del inmueble
  • Instalaciones
  • Posibles detalles a resolver

6. Intervención profesional

Contar con asesoramiento inmobiliario y/o legal permite:

  • Revisar el documento
  • Detectar errores
  • Evitar problemas futuros

Conclusión

Firmar un boleto de compraventa es un paso clave que debe realizarse con información y asesoramiento adecuado.

En Perdue Negocios Inmobiliarios acompañamos a nuestros clientes para que cada operación sea clara, segura y sin riesgos.

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30 de Marzo, 2026

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