Cuánto cuesta realmente comprar una propiedad en Córdoba: todos los gastos

Comprar una propiedad implica varios costos además del precio del inmueble. Conocer estos gastos permite planificar mejor la operación y evitar sorpresas durante el proceso.

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1. Gastos de escritura

La escritura es el acto legal que transfiere la propiedad al comprador y se realiza ante escribano público.

Entre los costos de escrituración se incluyen:

• Honorarios del escribano

• Impuesto de sellos

• Inscripción en el Registro de la Propiedad

Estos gastos suelen representar aproximadamente entre un 4% y un 6% del valor de la propiedad, dependiendo del tipo de operación.

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2. Comisión inmobiliaria

La intervención de una inmobiliaria profesional permite ordenar la operación, verificar la documentación y acompañar todo el proceso hasta la escritura.

La comisión inmobiliaria suele ser aproximadamente entre el 3% y el 5% del valor de la propiedad.

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3. Certificados y documentación

Para realizar la escritura se requieren distintos certificados que acrediten la situación del inmueble, entre ellos:

• Certificado de dominio

• Certificado de inhibición

• Libre deuda de impuestos y servicios

Estos documentos permiten garantizar que la propiedad pueda transferirse sin inconvenientes.

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4. Gastos bancarios (si hay crédito hipotecario)

En operaciones con crédito hipotecario pueden agregarse otros costos como:

• Tasación bancaria

• Gastos administrativos del banco

• Estudio de títulos

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5. Posibles gastos adicionales

Dependiendo del tipo de propiedad o del edificio, pueden existir otros gastos relacionados con:

• Expensas adeudadas

• Regularización de planos

• Refacciones o mejoras

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Conclusión

Antes de comprar una propiedad es importante contemplar todos los gastos asociados a la operación. Tener esta información permite planificar mejor la inversión y avanzar con mayor tranquilidad.

En Perdue Negocios Inmobiliarios asesoramos a nuestros clientes durante todo el proceso de compra para que cada operación sea clara, segura y sin sorpresas.